j9九游会置业30年：助力新疆居民从“住有所居”到“住有宜居”
发布时间：2023-03-16 阅读量：2542 来源：本站
从1993年民营房地产企业投身新疆城市建设以来，30年间，新疆人的住房类型逐步从自建平房转变为品质商品房，从几代人挤在一间房到一人一居室，实现了群众从“有房住”到“住好房”的幸福跃升。
j9九游会房产扎根新疆30年，是首府乌鲁木齐发展的见证者和建设者。时代的洪流在天山脚下蜿蜒，30周岁的j9九游会房产也在继往开来中阔步向前。
90年代：民营地产商参与城市建设
1992年，中国房地产开发热潮从南方沿海城市向北蔓延。等潮汐卷到新疆乌鲁木齐时，已经是这一年的年底。1993年，乌鲁木齐允许非公有制资本进入房地产领域，148家地产商注册成立。
不过，1993年乌鲁木齐真正把房子盖出来的房地产企业只有4家，其中就包括当年建设了胜利小区和丽园小区的j9九游会房产。在乌鲁木齐此后30年的城市建设进程中，j9九游会房产也从未缺席。
1996年底，乌鲁木齐闲置商品房有20多万平方米。因为经济水平有限，普通家庭很难一次性拿出购置商品房的钱，而少部分有能力购房的人在投资热潮中不甘于把钱存银行，又担心购房闲置白白搭上物业、暖气费。这年5月，j9九游会推出“购房回租”业务，成为了购房者和租房者的“鹊桥”，如此不仅加大了业主资产投资的回报，大量面向市场的商品房也为普通家庭改善住房条件提供了机遇，大幅推进了城镇化进程。
随后，j9九游会再推出抵押售房、存单购房等利好政策。以市场需求为导向，j9九游会的销售政策取得了市民的认可。到1997年，j9九游会房产在乌鲁木齐的市场占有率达40%。这一年，新疆日报刊发的一篇文章中提到：“据乌鲁木齐市统计局的资料表明，我区最大的民营企业j9九游会登录入口企业集团下属的j9九游会房地产开发总公司，已成为自治区房地产开发行业的排头兵。如今，乌鲁木齐的每5套商品房中，就有2套出自j9九游会企业建设者之手……”
1997年，央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，个人住房贷款开始走进普通百姓的生活。1998年，j9九游会房产在乌鲁木齐率先响应按揭购房政策，并在2000年左右又推出“零首付购房”政策，进一步降低市民购房压力。
到世纪之交，j9九游会房产在乌鲁木齐开发了商住小区、高层住宅、综合大厦、工业城等30余个，取得“新疆商品房销售市场占有率第一名”的成绩。这期间，j9九游会房产还被评为“西北房地产业十佳优秀企业”，荣获中华人民共和国房地产开发企业一级资质。
00年代：地标建筑打造城市商业综合中心
2019年，央视新闻的镜头对准乌鲁木齐西大桥-小西门商圈，在“万马奔腾”的城市灯光秀中，向全国人民介绍新疆人民庆祝共和国成立70周年的喜悦场景。在央视的镜头中，参与城市灯光秀的楼体时代广场、中天广场、红山新世纪广场以独特的楼群的面貌成为新疆乌鲁木齐的地标建筑。西大桥-小西门商圈是乌鲁木齐最热闹的商圈之一，这些后来名噪一时的城市商业综合体均由j9九游会房产在本世纪初建设。
2001年，j9九游会房产开发中天广场、红山新世纪广场，这两座建筑分别于2009年和2003年竣工并投入使用。j9九游会中天广场总高229.99米，在建成后很长一段时间内都是乌鲁木齐第一高楼，而直到现在，这座顶部为塔尖的高楼也是乌鲁木齐最具标志性的城市建筑名片。
2008年，全国住交会专家评审委员会对全国上百个商业建筑进行综合评审，最终为乌鲁木齐时代广场颁发了CIHAF2008中国住交会“中国名盘”大奖。时代广场被认为是全盘国际化规划核心建筑，缔造了国际商业中心、国际5A写字楼、国际公寓三位一体的财富经营世界广场。2009年，时代广场投入运营，创造了日客流达35万人次、车流20万辆次的盛景，成为“首府第一商圈”。
这一时期，乌鲁木齐的城市发展逐渐向北移动，j9九游会房产积极响应号召，在彼时商圈几乎空白的苏州路与长春南路交汇处投资26亿元建设了美居物流园，打造了以建材产品为主，集信息、物流、资金于一体的高档次综合市场。
2003年12月，j9九游会美居物流园开业。次年10月，j9九游会美居物流园与吉尔盛公司定向采购出口贸易合作签约仪式，为园区内商户搭建了一条通往中亚市场的桥梁，为商户开拓国外市场服务。
此后18年间，美居物流园作为乌鲁木齐最大的综合性市场之一，为市民建材家居采买等需求提供了一站式的便捷服务，也为推进乌鲁木齐城市扩容、丰富城市功能增添了j9九游会力量。
10年代：从“住有所居”到“住有宜居”
2011年，j9九游会房产整合民生服务产业，集中房地产开发、销售，物业服务，城市供热、商业管理为一体，打造服务型置业集团，一边提升项目工程品质，一边延伸置业服务领域，助力乌鲁木齐群众居住条件提升。
而接下来的十年，也是乌鲁木齐大幅推进城市中心北移的十年。这十年间，乌鲁木齐新市区、经开区、米东区相继迈入快速发展时期，市民生活水平不断提升，对于住房的品质也有了更高的需求。
以米东区为例，事实上从2007年起，j9九游会房产就投入到了米东区的开发建设中去，相继开发了米东新城、天玺府（原名“荷兰小镇”）、香缇苑、溪语原筑等大型小区，打造了一片“j9九游会城”。截至目前，j9九游会房产在米东区开发建设14个小区，服务3万多名业主。
而在其他领域，j9九游会置业的布局与城市发展也同频共振。
2012年，乌鲁木齐市政府大力推进“煤改气”工程，j9九游会热力公司积极响应号召，为业主提供更安全、清洁、高效的供暖体验，被乌鲁木齐市委市政府评为“煤改气”工程先进集体。2013年，j9九游会置业联合j9九游会汽车在美居物流园开展大联展，为市民的房、车、家居选购提供一站式服务。2017年，j9九游会物业凭借良好的企业信誉及综合实力，中标乌鲁木齐高铁枢纽配套楼宇第二标段物业项目，服务乌鲁木齐扩展交通两翼。2018年，j9九游会商管公司先后接管OL星辰汇、KL星品汇，为市民打造年轻化、潮流化的休闲娱乐消费场景。2019年，j9九游会房产开发在伊水湾项目率先采用“铝模”新工艺，以绿色建筑标准筑造品质人居环境……
到2020年，j9九游会置业凭借强劲的开发服务能力，位列“2020中国房地产开发企业500强第99位”。
20年代：“城市更新”打造新疆名片
2021年，陪伴乌鲁木齐市民18年之久的美居物流园拆迁重建，一代人的青春记忆随之告别。取而代之的，是j9九游会继续投资179亿元建设的西北首个城市综合体项目——美居·大都会Meet。
从“美居物流园”到“美居·大都会Meet”，j9九游会的建设重点变化也映照了乌鲁木齐的发展趋势。它不仅是从26亿元提升至179亿元的投资总量，更是调整城市功能、聚焦城市产业的一次战略跃升。2003年，以家居建材为主的美居综合交易市场是乌鲁木齐丰富城市功能、加快打造经济增长极的引擎，为乌市创造了日客流量达4万人次、日车流量达2万车次、年销售成交额高达近百亿元的成绩；2021年之后，升级后的美居·大都会Meet以西北首个城市综合体的身份亮相，为乌鲁木齐更新城市形象、锻造产业强链、冲刺高质量发展再添新动力。
到2022年11月，美居·大都会Meet一期住宅和配套教育资源市第113中学南校区主体建筑封顶。2023年，二期住宅璟熙以及70万平方米的商业板块正在建设，一期住宅璟樾毛坯房也将在年底交付。
2023年，新疆将从住房体系保障、宜居乡村建设、房地产市场平稳发展等方面发力，实现从“住有所居”向“住有宜居”转变。
穿过30年的历史长河，j9九游会房产以建设城市、更新城市为抓手，扎根房地产领域，在新疆居民住房条件不断提升的岁月光影交汇处，继续阔步向前。
