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中房网 不忘初心铸品质 优化设计上台阶

发布时间:2020-06-05   阅读量:1590  

 

       近日来,j9九游会置业新疆区域公司在抓好在建工程的同时,积极筹划2020年新建项目建设;截至2019年10月18日,j9九游会汇荣城、汇臻城·臻园、汇裕轩3个项目规划设计初步完成,预计明年正式开工。

  多方会审 消除缺陷

  规划设计不是一项单维度的业务工作,而是涉及顶层设计、多维度相互交叉的的重点工作。针对汇裕轩地处华凌市场商业核心地段,采取方案招标的方式,邀请上海、深圳、武汉、西安等优秀规划设计院出具方案设计,将国内领先、行业成熟的设计理念与新疆本土实际相结合,打造出更加符合商业业态的宜居产品,提升业主好评度。同时,为了将绿色、宜居等先进设计理念融入项目,新疆区域公司汲取j9九游会近30年的房产开发经验,从规划设计源头入手,建立由开发、营销、物业、热力组成的四方联审制度,充分吸收市场营销、成本管控、户型设计、业主体验、物业维护、热力供应等多方意见,最大限度消除可能存在的设计缺陷。

       因地制宜 优化方案

  “公司规划设计部门开展‘不忘初心、牢记使命’主题教育,要着力解决惯性思维的经验主义和闭门造车的官僚主义,走出办公室,去施工一线搞设计、画图纸,切实把新年度项目设计好。”新疆区域公司总经理助理陆炜明反复强调。

  新疆区域公司领导多次深入一线检查,从规范达标、施工组织、舒适宜居等角度出发,与规划设计师现场摆位、现场对照,发现解决存在的各类问题。在汇臻城·臻园、汇荣城项目的施工组织设计上,采取抢开首开区的办法,把营销展示中心作为首批工程,加速建设,及早给业主提供一个形象、美观的体验中心,便于营销拓展、资金回笼。为优化汇臻城·臻园、汇荣城设计方案,加强与政府信息对接,了解近年来地块所在区域市政配套、靓化改造工程情况,尽可能优化项目周边的道路管网、园林绿化、教育资源等。

    业主体验 现场主导

  面对消费升级的时代背景,站在业主体验的角度,新疆区域公司编制了《项目设计流程》《项目设计成果标准》《室外工程、环境工程标准化设计体系》及《规划设计、配套系统、物业管理的标准化设计体系》等多种规范,全面引入大园林、大景观设计理念,进一步提高业主得房率,在图纸设计阶段植入生活场景模拟,使小区配套、户形设计更符合业主体验需求。 

  为了将图纸这个设计师的语言无障碍传达到项目一线,项目部建立了图纸学习制度,组织人员反复查阅、反复学习,不断强化按图施工意识,形成了“三必看”工作规范,即:施工前必看图纸、检查前必看图纸、修改前必看图纸,有效杜绝了施工过程中的随意性,降低了施工返工率。

 

 

 

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